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买房热知识:你值得拥有!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房揭秘第二弹——买房要问什么?
上一期,小编带大家了解了进入售楼部需要看什么;那么,有什么是一定要在售楼部当面咨询工作人员的呢?
第一,均价仅做参考,重点问准差价。到了售楼处之后,其实购房者最想要了解的还是房价,但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。建议大家去售楼部不要问均价,重点问准差价,包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。
第二,公摊面积。高层住宅公摊的范围一般在15%-30%之间,如果你购买一套100㎡的住宅,套内面积的范围大约在70-85㎡之间。而且在收房验房的时候,公摊还有上下3%的误差。所以大家在售楼部看房的时候,除了要询问建筑面积之外,还要注意问清楚公摊面积。
第三,配套规划存疑,问准相关部门。面对配套规划存疑的情况,购房者可以咨询相关部门,比如咨询教育主管部门是否签约学校,或者登陆相关部门网站查看规划信息等。此外,大家也可以在合同中对于开发商所承诺的配套设施一一记录下来。
第四,后续问题怎么办,重点问准售后。在签约认购之后就是坐等收房了,但是大家在收房时也需要注意:一方面,要约定好,一旦出现推迟交房,开发商如何支付逾期交房违约金;另一方面,确认物业公司和开发商是否为同一家,如果不是,一旦出现了“扯皮”问题,究竟如何处理。
责任编辑: Xujiaxuan
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