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存量房贷利率下调，银行在做什么？
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认房不认贷？这两个一线城市先后官宣！
8月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，该通知表明：居民家庭购买商品房时申请贷款，家庭成员名下无成套住房的大前提下，则不论各位成员名下是否有贷款住房，银行金融机构均按照首套住房执行贷款政策。作为第一个官宣认房不认贷政策落地的一线城市，广州市成为了打响了第一炮。
但是，广州市目前暂未发布相关执行认定细则。专家认为可以做这样的政策解读：“成套住房”应该是指非个人完全产权的住房，即属于多人共有的房屋，也应当列入“成套住房”范围之内。专家认为，一线城市“认房不认贷”，无疑释放了积极信号。在一线城市的带动下，核心城市房地产市场有望企稳，从而带动全国房地产市场。
无独有偶，继广州官宣“认房不认贷”政策后，紧接着，深圳市也于同一日宣布执行“认房不认贷”。8月30日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化深圳市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。并宣布：该通知于2023年8月31日起开始实行。
一线城市在房地产方面的政策可以说是一个风向标，两个一线城市于同一天发布关于“认房不认贷”的相关政策，不仅从实际情况出发，而且给房地产市场注入了活力，全国房地产市场随之振奋或将指日可待。
责任编辑： Xujiaxuan
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