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《2023房地产行业发展趋势白皮书》重磅发布
房地产市场复苏曲折，疫情日渐消退之后，2023年房地产市场在积压需求集中释放后，呈现出先扬后抑、逐步探底的降温态势。行业持续低迷以及风险的积聚无疑对整个宏观经济、金融系统的稳定均带来了不利影响，稳定房地产市场对于稳定宏观经济大盘至关重要。
7月24日，中央政治局会议为房地产行业定调，明确提出“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”
多部委7月底以来从优化需求端购房政策、支持房企融资、增加保障性住房建设、推进城中村改造等方面频繁表态和落地具体举措，释放积极信号，也为各地优化楼市政策打开了空间。
《白皮书》指出，8月底出台的房地产政策主要有三个核心：一是全面执行首套住房“认房不认贷”政策；二是明确下调首套、二套首付比例下限至20%和30%，下调二套房贷利率下限至5年期以上LPR（贷款市场报价利率）+20基点；三是降低存量首套房贷利率。其中，首套房“认房不认贷”本质是提高核心城市居民杠杆率，让仍具备加杠杆能力的居民加杠杆，推动信贷需求恢复。
责任编辑： Xujiaxuan
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