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2023年9月20日贷款市场报价利率(LPR)根据人民银行、国家金融监督管理总局的政策部署,以及各银行出台的调整细则,9月25日起,存量房贷利率调整将正式落地实施。
近日,多家银行近期咨询存量房贷利率调整的客户骤增,多数满足调整条件的客户已经可对比调整前后的还款额度。不少在2017年至2019年的利率高位“上车”的购房者,调整后的最低利率将达到4.2%。从记者了解到的情况来看,本次调整落实后,有的购房者每月还款金额最多可减少4319元。
此外,针对需要客户主动申请才能进行调整落实的“二套转首套”,已有大行推出转换攻略,并在客户端等渠道上线专区,明确告知客户操作步骤和申请所需材料等。
已有大行推出“二套转首套”攻略
值得注意的是,综合各家银行的调整细则看,对于首套房贷利率调整,客户将不需要任何操作,银行将自9月25日起主动批量调整。但是,对于“二套转首套”的情形,即非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房者,需要主动提出申请,出示相关材料审核通过后才能予以存量房贷利率的调整。
目前大多银行均给出了调整的明确时间表。例如,农业银行明确表示,当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的客户,可于2023年9月25日(含)至2023年10月22日(含),登录农业银行掌上银行,自助发起首套住房利率标准认定申请,线上提交贷款经办行认可的承诺书、家庭住房套数查询结果等相关证明材料。经认定符合条件的,银行将于2023年10月25日起进行批量调整;2023年10月23日(含)后提出申请的,银行则将在10个工作日内完成认定,对符合条件的,及时予以调整。
责任编辑: Xujiaxuan
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