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办理商业贷款买房的具体流程，各位业主请查收！
办理贷款有两种方式，一种是商业贷款，一种是住房公积金贷款。有很大一部分没有住房公积金的购房者会在买房时选择商业贷款。那么，商业贷款的具体流程是什么呢？
首先，签订房屋买卖合同之后，就可以办理商业贷款了。需要准备齐全的资料交给银行进行审核。具体的材料包括：个人身份证、户口本、结婚证原件以及复印件，外地户籍需要提供暂住证或者居住证，还需要工作单位出具的收入证明，买卖合同、首付款发票或者收据以及近半年的工资流水或其他资产证明。除了上述资料外，不同的银行对商业贷款的要求也有一定的差异，具体还要详细询问贷款银行要求的其他资料。在资格审核过程中，银行也有可能要求申请人补交一些材料。
审核通过后，双方办理相关手续。银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候，申请人一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务。
最后，所有贷款手续办理完毕后，银行发放贷款。银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按照规定偿还贷款即可。
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