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商业银行住房按揭贷款转公积金贷款热点问答
已办理商业银行住房按揭想转成公积金贷款的你，对于办理过程有什么需要了解的吗？
问题一：申请个人住房公积金贷款的基本条件是什么？
借款人（含配偶）开户且连续缴存公积金6个月以上，无未还清公积金贷款、无担保，征信良好，就可以申请住房公积金贷款。
问题二：商业银行住房按揭贷款转公积金贷款的执行利率？
家庭首套住房公积金贷款利率，五年（含五年）以下2.60%，五年期以上3.10%；家庭第二套住房贷款，五年期（含五年）以下3.025%，五年期以上3.575%。
问题三：办理商业银行住房按揭贷款转公积金贷款需要抵押吗？
住房公积金贷款都需要抵押，抵押方式有三种（三选一）：
1、用借款人夫妻其他不动产或第三人的不动产办理抵押；
2、用所购期房不动产办理预告抵押登记；
3、所购不动产办理二次抵押。
问题四：办理商业银行住房按揭贷款转公积金贷款最高额度是多少？
借款人夫妻双方建立公积金的，贷款金额上限为100万元；单方建立公积金的，贷款金额上限为60万元。
多子女家庭：双方建立住房公积金的，贷款最高额度为110万元：单方建立住房公积金的，贷款最高额度为66万元。
问题五：办理商业银行住房按揭贷款转公积金贷款最长期限？
借款人（含配偶）贷款期限为1-30年且不超出双方法定退休年龄后5年（以年龄短为准）。
问题六：去办理商业银行住房按揭贷款转公积金贷款要带什么材料？
借款人夫妻双方：1、身份证；2、户口本；3、结婚证；4、《银行转贷业务信息表》；5、银行住房借款合同；6、全款购房发票；7、网签备案《商品房买卖合同》；8、抵押的不动产权证；9、借款人还款银行卡；10、房屋套数查询结果。
问题七：具体办理流程是有哪些？
贷款资料齐备预约办理→前台审核办理→签订合同、借据→审核、审批→抵押确认→发放贷款→个人按月还款
问题八：商业银行住房按揭贷款转住房公积金贷款需要提前一次性还清吗？
不需要提前结清贷款。借款人申请公积金贷款后，由住房公积金中心将贷款直接打入原贷款商业银行还款账户，借款人再去原商业银行结清贷款、注销原商业银行抵押。
责任编辑： Xujiaxuan
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