拆迁户赔了300平米，选两套150平米好？还是三套100平米好？

发布时间： 2020-02-28 09:48:44

来源：房产老J

分类：本地楼市

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随着城镇化的脚步和棚改的脚步不断的向前。遇到房屋拆迁赔偿方面的居民也有不少。遇到拆迁赔偿之后也会遇到房屋面积选择的问题，那么假如我们获得了300平米的面积赔偿，是选择两套150平米的房子呢？还是三套100平米的房子好，那究竟该如何选择呢？

自住需要

对于已经拥有了300平米赔偿面积的人来说，想要在投资房产应该不大可能了，那么我们就要考虑到自己的所住的房子到底需要多大面积。当然150平米的总面积应该是比较适合的，毕竟当年已经住惯了300平米的房子，现在过渡到150平米也是可以的。如果有三套100平米房子的话，那我们在居住方面的整体体验就会差很多。因此如果是首先考虑自住的话，那一定是要选择150平米的两套房子。

投资意愿

那么当然也有人会用赔偿的房子作为投资需要，那么100平米的房子明显要比150平米的房子好。出租3套100平米的房子，出租最终可以获得的收益，也一定比两套150平米的房子出租所获得的收益多。所以如果是这种情况的话，我们还有其他自住的房屋那么选择三套100平米的房子来进行出租，从中获利的话是一个不错的选择。

考虑税费

那么第三个问题就是我们自己要考虑到自己的税费支出了。为什么要说续费？因为当前房产税虽然正在起草当中，但也不排除今后要收取的可能。那么如果有免征的条件的话，拥有三套或者三套以上房屋一定是要缴纳房产税的，所以从这方面考虑我们应该减少自身房屋的配置。如果家庭成员多，并且已经组建了各自的家庭的话，可以选择用赠予等方式将房屋配置开来，将利益最大化合理避税。

责任编辑： yangwenyong

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