单层的住宅秒变“复式楼”？顶楼违章搭建该不该拆

“交房日期越来越近了，如今，顶楼业主违章搭建的建筑物仍未拆除。”6月10日，中冶中央美郡小区5栋多名业主反映，该小区顶楼6户业主在赠送的露台上违章搭建，将原有的单层住宅变成了“复式楼”。记者来到该小区展开了调查，当前，小区所在街道、社区和岳麓区城管部门均已介入。

业主反映：新房楼顶建起“楼上楼”

5栋业主唐先生告诉记者，违建问题是5月初被发现的。“小区定于6月20日交房，5月初有邻居来看房，发现顶楼的护栏被加高了，违章建筑特别扎眼。5月9日左右，开发商组织相关部门对房屋进行了验收，从那以后，违章搭建的速度就更快了。”唐先生介绍，直至6月5日，他们发现违建仍在继续，于是向街道和城管部门投诉。“6月6日，街道和城管部门介入后，施工人员象征性地拆了几块砖，又没了动静。我们认为，小区出现这样的问题，与开发商和物业的不作为脱不了干系。”唐先生说。

采访中，业主们纷纷对违建造成的安全隐患表示担忧。“违章搭建的房屋全部压在楼顶南侧，且使用红砖和混凝土搭建，是否影响整栋楼的承重我们不得而知；部分排烟管道和避雷设施会在建设中被破坏，业主们的共同利益受损；本来南侧为高1.5米的护栏，如今变成高约3米的房屋，再无任何遮挡措施，万一有人上了屋顶，安全问题堪忧。”业主们表示。

物业回应：承认监管不力，交房前将整改

记者来到5栋顶楼发现，楼顶南边部分建起了样式、高度、外观基本一致的房屋。在26楼一户房内，业主已经建好了楼梯，单层的住宅秒变“复式楼”。

带着众多业主的疑问，记者来到湖南兴文物业管理有限公司中冶中央美郡小区项目部。物业经理梁强承诺，将在6月20日交房前督促顶楼业主将违章建筑拆除到位。“此前我们确实存在监管不力、工作失职之处。如果这6户业主未按期将违章建筑拆除，我们将拒绝向他们交房。”梁强称，恢复原样后，他们也担心整栋建筑的承重受影响，出现墙体开裂等问题。

记者与26楼的一名业主林先生取得联系，他表示，露台部分面积是开发商赠送的。“那部分放在那里也用不了，搭建之后‘还安全些’，我们没考虑那么多，觉得是开发商送的就‘自己搞一下’。”林先生承认他们几户业主确实存在违建行为，希望得到大家“谅解”，如果一定要拆除，他们会予以配合。

“早在5月我们就得到了举报，我们会先给顶楼业主时间让他们自行拆除违章建筑，并会进行监督。目前，咸嘉湖街道给了他们3天的拆除时间，如果到时仍未拆除，城管部门将协助拆除。”岳麓区城管执法大队咸嘉湖中队中队长彭海文说。