2017年呼和浩特楼市报价

2017年上半年，房地产行业在严厉的调控之下，呈现出“前高后平”的市场走势。就商品房销售而言，虽然同比增速逐月下滑，但销售面积和销售金额的值在一季度仍保持在近一年的月均水平之上;进入二季度后，随着调控频频加码，效果逐渐显现，一二线城市销售偃旗息鼓，三四线城市热度虽在，但增长脚步也有放缓迹象。

这半年，房价究竟出现了怎样的变化?2017年中呼和浩特楼市白皮书报价篇将从上半年呼和浩特及各区房价走势、60盘房价对比等全面解读呼和浩特楼市，为您置业作参考!

据呼和浩特房天下楼盘数据中心不完全统计，呼和浩特新房在售楼盘共269个项目(住宅、写字楼、商铺、别墅)，2017年上半年共有60个项目发生价格变动，其中17个项目涨跌幅度大于15%。

涨价排行榜中排名首位的为荷塘月色，现在在售均价6800元/平米，相比1月份每平米上涨1520元，涨幅高达28.79%;排名第二位的为金桥的华福家苑，上半年每平米上调1400元/平米，涨幅达到26.42%;排名第三的为回民区的城发绿园，每平米上调1200元，涨幅达到22.64%。

一、2017年上半年呼和浩特房价各区走势图

2017年上半年的房价走势呈上升趋势，随着天气逐渐转暖，楼市进入了黄金期，购房者纷纷选择在夏季时分开始看房并且入手。新项目伊泰华府云玺、城发绿园二期、恒大滨河左岸等纯新盘也选择在上半年开始排号或者开盘。总之在购房者、开发商、一线城市限购风鼓吹下，呼和浩特的楼市迎来了前所未有的火爆，房价上升了一个新高度。

Ps:以下主城各区房价走势数据来源于搜房评估网，数据仅作参考使用，并不能说明实际楼市行情。

1、赛罕区房价走势图

从上表赛罕区房价走势图可得：赛罕区6月均价高达8152元/平米，价格相比5月份涨幅达到↑2.03%，整个上半年房价呈现上升趋势。

2、新城区房价走势图

从上表新城区房价走势图可得：新城区6月均价8461元/平米，价格环比5月份涨幅达到↑5.22%。从上半年走势来看，自2月份新城区房价开始攀上8字头，2-5月份房价处于较为平稳，6月份达到上半年最高价。

3、回民区房价走势图

从上表回民区房价走势图可得：回民区6月均价6945元/平米，相比5月份价格上涨↑0.03%。随着城发、恒大、万达等房企落户回民新区，越来越多购房者选择置业回民区购房。

4、玉泉区房价走势图

从上表玉泉区房价走势图可得：玉泉区6月份均价6511元/平米，相比5月份价格涨幅达到↑0.01%，上半年房价走势较为规律的发展。1月份均价6257元/平米，半年每平米上涨254元。

总的来说，上半年新城、赛罕房价又达到一个新高度，很多品牌房企价格波动较大，甚至有项目单价已经破万。因此对于本地小房企仿佛迎来了自己的“春天”，很多品质较高的住宅受到购房者火热追捧。

二、呼和浩特房价分布图：高端项目越发受市场青睐

从上图表中可以看出，均价4000元/平以下的项目占比15%，均价4000-5000元/平的项目占比9%，均价5000-6000元/平的项目占比20%，均价7000-8000元/平的项目占14%，均价8000元/平以上的项目达到了24%。

从图中我们可以看出均价在8000元/平以上的项目占比已经高达24%，而且8000元/平以上的项目占比也不再少数，高价位项目占比的提高主要由以下两个方面原因：一是今年入市高端产品较多，例如伊泰华府云玺、泽信青城(如意新项目)、恒大滨河左岸、富力城等高端品质项目都选择在2017年上半年面世。二是整体房价上涨过快，今年年初一线城市受到政策限购等影响，房价上升变缓，且楼市火热局面逐渐转移到三线城市。

均价6000以上的项目，甚至8000以上的产品销售情况依然很好，2017年改需进一步释放够买力，市场对中高端产品认可度较高，进一步说明在市场经济低迷的情况下，中产阶级对持有高品质地产投资和保值的认可。

三、呼和浩特楼市上半年各区价格调整一览表

1、2017年1-6月新城区部分价格上调楼盘

新城区共有13个项目发生价格变动，且均为向上调价。新城区向来是大部分购房者的置业首选区域，因其良好的教育氛围，高绿化的居住环境。新城区以舜和慢城、集通中朵城价格变动幅度最大，其中集通中朵城每平米上涨1400元/平米，涨幅达到19.44%;舜和慢城每平米上涨1100元/平米，涨幅达到19.3%。

2、2017年1-6月回民区部分价格上调楼盘

回民区共有13个项目发生价格变动，仅1个项目下调价格，其余12个项目均涨价，其中城发绿园由1月份的5300元/平米，每平米上调1300元/平米，达到一期住宅的均价6500元/平米，不过现在一期住宅的准现房早已经售罄，二期正在排号，首次开盘赠送五年物业费。

3、2017年1-6月赛罕区部分价格上调楼盘

赛罕区共有10个项目发生价格变动，且全为上调价格。赛罕区东南凭借政府高度重视规划，迎来很多品牌房企青睐，陆续开始圈地盖房。

以富力为例子，富力地产属于全国性的品牌房企，首次入驻青城高调面世，购房者关注度极高。

恒大地产较早的在赛罕东南面盖房，恒大华府、云中盛景借地段优势、品质也有不错的表现，尤其云中盛景年中迎来交房季，展现出五证现房独特魅力，热度不断攀升。

4、2017年1-6月玉泉区部分价格上调楼盘

玉泉区共有7个项目发生价格变动，仅2个项目下调价格，其余5个纷纷涨价，其中水岸青城、万锦观悦上半年价格涨幅均超过15%。总的来说相比其他区，玉泉区属于主城。相信下半年恒大入驻小黑河，能够惊起一番波澜。

5、2017年1-6月如意区部分价格上调楼盘

如意开发区共有7个项目发生价格变动，且纷纷为上调价格。如意区向来被“***”著称，小区大多以高端住宅为主。

6、2017年1-6月金桥开发区部分价格上调楼盘

金桥开发区共有5个项目发生价格变动，金桥与赛罕滨河新区接壤，虽说也是发展的不错，但是价格和赛罕差距还是比较大。上半年金桥4个项目涨价，仅1个项目降价。

7、2017年1-6月金川开发区部分价格上调楼盘

金川开发区上半年有5个项目发生价格变动，东方国际城每平米上涨500元，现在均价4300元/平米。金川早已不是当年的3字头，要想购买品质社区恐怕每平米也得花上4000元。