2016楼市欧洲杯 呼和浩特究竟有无死亡之组

欧洲杯小组赛已经收官。法国、德国、意大利、西班牙等16只球队已出线。而同样，呼和浩特的房地产市场也如激战正酣的欧洲杯一样，热闹的不可开交。而每一次大型的球赛分组，更是所有人关注的焦点。楼市亦如此。如果说，球赛中的”死亡之组”是上帝的选择，那么楼市中的“死亡之组”则是自己的选择。

  欧洲杯 A组：法国 罗马尼亚 瑞士 阿尔巴尼亚

  呼和浩特楼市A组：新城区 正面进攻与边路突破并存

  新城区作为呼和浩特主城区之一，一直都是各家房企的必争之地。从呼和浩特开始进行城市扩张的时候，就已经有不少房企开始进入这一区域。在经历了几年的发展之后，相较于呼和浩特其他城区而言，这一区域内项目发展的更加成熟一些。以恒大、泽信等为代表的一批品牌企业进驻，让房企之间的竞争更加的激烈。从营销战术上来说，除了呼和浩特恒大城一直采用正面进攻的方式，如每周坚持举行各种形式不同规模的暖场活动，从项目正式进入呼和浩特市场以来，大大小小的暖场活动近百次，一年销售金额达到了20亿。正像今年的法国队一样，强大的主场优势让高卢雄鸡轻松出线。其他家房企则采用的是边路进攻。这一进攻方式最大的特点是利用场地宽度，拉开对方防线突破对方防线之后，通过传球在中路寻找射门机会，在新城区，采用这种进攻方式的项目以上东墅为代表，项目并不急于举办大型的全民的活动，只是通过对自身特点的分析，找出相应客群并举行暖场活动，如去年举办的马克西姆演奏会。同时，使用这种进攻方式的还有泽信地产，通过小型的开盘活动，持续的保持在市场上的热度，嘴周达到每次开盘都能有签约过亿的成绩出现。就如同瑞士队一样，在经历了三次无缘小组出线后，终于在今年以小组第二的身份成功出线。但也有部分项目采取防守反击等待市场变化。就像阿尔巴尼亚是否出线，还要看其他小组的比赛情况。

  欧洲杯b组：威尔士 斯洛伐克俄罗斯 英格兰

  呼和浩特楼市b组：玉泉区 队伍水平分化渐深

  纵观一下玉泉区的区位特点和区域内项目特点，可以发现，玉泉区作为呼和浩特市四区内发展较晚的区域，过去几年内虽然经济逐渐发展，但相较于其他区域来说，各个方面的发展还稍有落后。从玉泉区内的项目来看，大量的项目还处在五证不全的状态，只有少数几个项目五证齐全，如富贵国际、荣盛楠湖郦舍等。这些项目主要使用的技战术方式是4321阵型，就是以权证齐全作为主要宣传点，配以小区位优势和价格优势直接前插到购房者中。而其他权证不全的项目则还需要加强基本功训练，找到适合自己的技战术。正如同本届欧洲杯B组一样，尽管每只球队中都有一到两名强将，但队伍整体实力还尚在提高之中。从技战术层面来讲，还需要各家继续提高基本功。

  欧洲杯c组：波兰 德国 乌克兰 北爱尔兰

  呼和浩特楼市c组：回民区 老牌队伍与新兴力量并存

  回民区作为呼和浩特老城区，在楼市与项目上存在着与玉泉区类似的问题。就如同本次C组一样，实力优势两级分化。以回民区万达广场、慧谷蓝庭等为代表的老牌项目因其自身的优势，在呼和浩特城西引起了不小的影响。这些项目更擅长与在小区域内进行正面进攻，通过暖场活动吸引购房者眼光，同时配以优质的产品，成功的打开了购房者的大门，前不久回民区万达推出的86平米小户型，开盘仅20便销售一空。而其他本土企业开发的项目则因其自身的局限性，在区域内的整体竞争力远不如前文所提项目。

  欧洲杯d组：土耳其 克罗地亚西班牙 捷克

  呼和浩特楼市d组 赛罕区 呼市楼市双杀区之一

  呼和浩特城东南作为呼和浩特城市规划中的“福地”，一直都是各家房企的必争之地。这也就让处在这一范围内的赛罕区和如意开发区成为了呼和浩特房企中的“死亡之组”。就赛罕区而言，从恒大到永泰，再到刚刚进驻的富力，竞争之惨烈可见一斑。从实力来看，这一区域内的房企都属劲旅，队伍基本素质基本不存在问题。从场上的技战术安排来看，恒大华府延续了恒大集团一贯的正面进攻打法，用各种各样的活动直接轰开购房者的大门。永泰城则是通过中路传球配合边路进攻—蓄客+活动的方式吸引购房者眼光，5月初，永泰城三期开盘当天签约金额2.2个亿。富力集团刚刚一掷千金够得保全庄3000亩棚改地，未来的发展走向也值得关注。

  欧洲杯e组：爱尔兰 瑞典比利时 意大利

  呼和浩特楼市e组：如意开发区 呼市楼市双杀区之二

  如前所言，如意开发区也是呼和浩特楼市中的“死亡之组”。在这一区域中，以绿地为代表的中高端住宅项目集结此地。同时也集结了如御苑、亿利傲东国际等一批高端别墅项目。可以这么说，这一区域内各个项目都是高配。但就技战术安排来讲，则明显的看出如亿利傲东国际为代表的项目更像是意大利的打法——稳扎稳打，虽然正值青老交接，但依旧能看出来意大利人身上的稳健。亿利傲东国际通过优质的产品，完善的物业服务再配置以适合项目特色的宣传，十年间一直活跃在如意开发区销售排行榜前十之列。而伊泰华府世家更像是比利时队，传统欧洲劲旅，欧洲红魔总是能给人带来新的希望。

  欧洲杯f组：奥地利 匈牙利葡萄牙 冰岛

  呼和浩特楼市f组：金川开发区 虽具潜力但前路依旧漫长

  金川开发区是呼和浩特较早开发的开发区之一。由于开发区远离主城区，长久以来，生活在主城区的人并不是很愿意到这里购房。随着公共交通的发展，地铁的建设，再加之主城区内房价的上涨，部分购房者开始重新关注这一区域。但金川开发区内多数项目权证不全、项目同质化严重，未来是否能够有项目异军突起，出现冰岛队在本届欧洲杯中的表现，还需要进一步的观察。