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购房指南:初次买房9大指标概念“扫盲”- 热门楼盘
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目前长春市场在售的公寓产品不少,有住宅产权和商业产权之分,本期“商业地产淘金指南”中,均指商业产权的公寓产品。
这类公寓产品不仅以面积小、总价低占据着先天的优势之外,不限购也成为其最大的宣传卖点。因为随着长春房地产市场的逐步发展,购房者对公寓产品的要求也在发生改变,已经从之前的单一的地段观念,逐渐升级为对品牌、品质及实用性的关注。开发商们也在不断地努力创新研发更适合市场需求的公寓产品。
好租又好卖公寓受市场热捧
据了解,已经交付使用的公寓多以居住为主,而居住中分为业主自住和出租两种情况,体现出公寓的居住属性,公寓和住宅在居住属性来讲没区别,公寓可以理解为设施比较完善,档次比较高的住宅或者综合楼。而对于投资者来说,公寓产品更易入手,不像高档写字间、商铺那样,单价高、面积大,不易被接受,相对而言公寓产品以低门槛、高回报来吸引投资者的目光,稳中求胜。
吉林万晟房地产开发有限公司营销中心经理刘杨介绍,商业产权公寓总价不高,且不限购,所以,近几年销售情况较好,适合投资,受投资者追捧。相关阅读:
长春楼市公寓受青睐 不限购不限贷受购房者热捧
人性化设计提升 更便利、更舒适
公寓产品的多功能属性也吸引着一部分购房者。因小户型、地段好的居住需求和小公司起步阶段低成本的投入需求,使公寓市场持续升温。对于公寓产品未来的发展情况,刘杨认为,未来公寓的发展趋势是户型小、设计从人性化角度出发、注重使用细节。“公寓产品一路发展起来,从毛坯到带装修,从平层到复式,都不能忽略研发时的设计。比如卫生间的设计,马桶、洗手盆的摆放位置,如何能做到合理化,能否进行正确合理的摆放后,能多容纳下洗衣机的位置;再比方说电源插座的合理安排,把大空间预留给客户,装修公司一定要提前介入设计,提高业主居住的便利性、舒适度。”刘杨说。
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