婚后房产怎么算，加上你的名字就是你的了？

伴随着结婚，婚房问题近年来也成了人们关注的热点。

关于产权证注销问题，婚后注销在夫妻双方名下属于双方共同财富无疑，今天主要给大家解说其他注销办法及其法律结果。

1、写“准夫妻”二人的名字

这是大多数恋人的观念。他们以为，房子是将来二人共同生活的保证，也是将来三口之家的活动场所，写恋人双方的名字也是理所应当。

注销在“准夫妻”名下的法律结果

假如注销在“准夫妻”名下，房产将会被认定为“准夫妻”的共有财富，商业贷款同样会被认定为夫妻双方债务。如无公正函、“借条”等证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归夫妻双方共有，若最终呈现离异，出资一方的父母也无权索回出资钱款。

假如购房后“准夫妻”最终没有停止婚姻注销而分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财富，贷款也是为双方的共同债务。

但关于父母的出资，假如有证据显现父母出资是基于“准夫妻”双方结婚为目的有条件赠与，法院也会认定出资是一种带有附加条件的赠与。如双方最终未能结婚，父母有权索回出资的钱款，国内目前已有此类纠葛的判例。

2、注销在父母名下

很多男方家长以为，固然房子买了是用来结婚的，但有些恋人们还没注销，而期房还需求等候至少一年才干交房，假如到时产生变故分手该怎样处置。同时房屋的首付款大多是由父母出资，恋人们没有很大投入，因而写父母的名字也比拟保险。

注销在父母名下的法律结果

假如注销在父母名下，房产将被认定为父母的财富，商业贷款也将被认定为父母的债务，房产相应的增值或贬值也由父母享有或承当。

但婚后若商业贷款由夫妻双方收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法取得房产一切权，但关于已支付的商业贷款本息可被认定为向父母的借贷，并请求父母返还均匀分割。

3、注销在男方及其父母名下

这种做法也较为普遍，大多由于男方的父母出了全部的首付款，将来还贷也主要依托男方的收入，婚房也应算是男方家的财富。

注销在男方及其父母名下的法律结果

采用此种计划，房屋将认定是男方及其父母的共有财富，贷款也认定为他们的共有债务，房产相应的增值或贬值由他们共同享有或承当。

而男方的相应产权份额属于婚前个人财富，依据新的《婚姻法》，这局部财富不因结婚而产生共有的结果。

但假如婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法取得房屋一切权，但关于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财富，并请求男方及其父母返还均匀分割。反之注销在女方及其父母名下的法律结果亦是如此。

4、注销在男方或女方名下

在“准夫妻”中的一方或一方的家庭单独出资一切房款的状况下，为了防止婚后因父母的介入产生不用要的费事，很多“准夫妻”选择这种计划。

只注销在男方或女方名下的法律结果，这种状况还需以下两个角度剖析

其一，一方或一方的父母出资，将房产注销在该方子女的名下，依据新《婚姻法》的规则，属于该方子女的婚前个人财富，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财富，若呈现离婚，该房产仍属于原产权人;

其二，一方或一方的父母出资，但注销在未出资的另一方名下，法院通常认定为这是一种带有附加条件的赠与行为，假如双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方能够请求返还已支付的款项。假如双方结婚，则属于产权证下该方的个人财富。

写在最后，婚姻关于两个家庭来说都是一件人生大事，离婚是夫妻关于感情的处置方式，离婚时不只要处置好财富问题，还要处置好孩子抚育的问题，尽量减少对家人的伤害。