上一篇
现在在呼和浩特买房合适吗？
呼和浩特拼团购房128群（242）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
194人申请入群
50 年产权的商住两用型房子的风险
50年产权的商住楼不存在任何“风险”。但是“缺点”倒是有一些。
1、首先50年产权不能落户，未来刚需接盘的少，增值幅度比住宅低。
2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。
3、卖出时交易税费高。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费，个人所得税是必征的(不像住宅可以满五唯一的情况下免除)，契税按3%征收。这也是为什么商住楼的价格跟住宅比总是炒不上去的原因之一。
4、物业费一般比较高。
5、大部分商住楼都是商水商电，生活费用贵。
6、商住楼的公摊面积一般都比较大，得房率略低。
不过商住楼的优点也是显而易见的，不限购，不占房票，不影响首套房贷，一般以小户型为主，租金高，楼内环境较好。
责任编辑： renlijuan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008100363 转 090。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房指南|土默特左旗楼盘澜山郡、绿城明月
24月买房正当时最新交付楼盘推荐品质好房稍
3新城区中海·九樾热盘热门户型有哪些？走进它
4赛罕区万锦滨河国际的房子绿化水平怎么样？购
5伊泰华府晴翠B区住宅房物业公司是哪家？几十
6呼和浩特近期的房价高吗？有哪些在售好房？
7好房精选呼和浩特即将交付楼盘推荐楼盘潜力
8呼和浩特慧谷·上品二期人气盘在售的户型有
9呼和浩特中海河山观澜人气盘热门户型有哪些
10伊泰华府晴翠B区住宅房户型面积多大的？产权
楼盘导购更多>>
4月买房正当时最新交付楼盘推荐品质好房稍纵即逝
2024-04-19 11:03:47
买房指南|土默特左旗楼盘澜山郡、绿城明月湾怎么选?
伊泰华府晴翠B区住宅房物业公司是哪家？几十年的产权？
赛罕区万锦滨河国际的房子绿化水平怎么样？购物方便吗？
新城区中海·九樾热盘热门户型有哪些？走进它的”真面目“！
购房指南更多>>
青城买房攻略第二十四期：（70周年特别企划：青城住宅变化篇）
青城买房攻略第二十三期：（新房装修：厨房篇）
青城买房攻略第二十二期：（新房选购：房屋保暖篇）
青城买房攻略第二十一期：（新房装修：房屋味道篇）
小编推荐
呼和浩特房价6-8千的优惠楼盘值得买吗？这些楼盘引关注！
呼和浩特品质生活新篇章，城市繁华与宁静的完美融合
玉泉区全民投票最宜居的几个小区，进来看看有没有你家？
呼和浩特宜居小区大揭秘，看看有没有你家小区
内蒙古“带押过户”二手住房贷款已发放7017.8万元
