呼和浩特

量价齐跌 多地新房价格跌回半年前

2017年01月05日来源:每日经济新闻国内动态责任编辑:zhangzhou

2016年四季度以来,全国部分热点城市密集出台楼市调控新政,从限购、限贷、土拍供应、市场监管等层面全面收紧楼市政策,调控的效应逐步发酵。效果在2016年的12月份更为明显,全国主要城市楼市成交量继续下调。

数家大型中介机构发布的数据显示,北京、深圳等在此轮调控中力度颇大的城市市场交易量明显下滑,同时房价也开始回落,量价齐跌。降幅较大的城市还包括厦门、苏州、温州等地。

政策层面,2016年12月召开的中央经济工作会议明确了2017年楼市政策的基调:“房子是用来住的、不是用来炒的”。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,针对房价涨幅居前的城市,预计政策还有深化、加码的可能。在“抑泡沫”和“去库存”两手推进的背景下,预计2017年房价依然会保持增长,但涨幅将放缓。

深圳:12月新房成交创全年最低

在史上最严“深八条”调控下,深圳楼市风向急转,狂飙突进的房价遇到“拦路虎”。

1月1日,深圳市规土委发布去年12月深圳房地产市场数据。去年12月,深圳新建住宅成交2161套,成交面积21.8万平方米,成交均价54946元/平方米,环比下跌0.1%,房价已经跌回了半年前。

根据规土委公布数据,与去年11月相比,12月成交套数和成交面积环比下跌26.0%和24.5%,一手房成交量创下2016年全年最低。

房信网和安居客的数据也显示,继去年9月均价达到61600元/平方米之后,去年10月到12月的均价依次为55611元/平方米、54986元/平方米、54946元/平方米。可以看出,2016年前三季度不断攀升的房价,在去年第四季度盘整回落。

从每周的成交数据来看,深圳房价连续8周维持在5.5万元/平方米的水平,并且出现企稳态势,显示出“深八条”调控的成效。

二手市场也出现成交低迷现象。根据深圳中原研究中心数据,2016年12月深圳成交4734套二手房,环比减少28.4%,同比减少66.1%;成交面积422612平方米,环比减少28.8%,同比减少65.0%。

深圳中原研究中心总监王飞在接受每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者采访时表示,从2016年的政策调控来看,“10·4新政”后深圳房价涨势得到控制,目前楼市整体进入缓和向下调整的阶段,新房、二手房成交均处在量价齐跌的状态,预计2017年一季度深圳楼市仍会持续目前成交低迷的趋势,二、三季度逐步调整,四季度呈增强态势并开始回暖。

2017年呼和浩特商品房累计成交37329套,同比去年下降12.86%,共计395万平方米,同比去年下降17.92%。其...[查看详情]

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