2016年呼和浩特楼市 去库存迫在眉睫!

商品房成交价格平稳楼市冰火两重天

纵观2016年呼和浩特楼市，商品房成交价格趋势平稳，均价在5500-5800元之间浮动。春节前小编探访了呼市几个项目，热卖项目依旧火热，而普通的项目售楼部寥寥几人。在恒大城售楼部的一位李大姐说：“我们买房首先考虑项目五证是否齐全，其次会考虑价格及周边环境，现在好的地段虽然交通便利，但是居住环境太吵闹，严重影响生活。还是想买一个环境安静一点，晚上可以休息好一点。

恒大城推出海花项目以来，全国各地购房者对项目的关注度很高，而呼和浩特项目部每天也是人满为患。呼和浩特恒大城项目总监宋志满：“对于恒大城，2016年将会继续2015年的销售好势头，加大推广力度，使得现场活动更加丰富，也会继续扩大户型量。”

金隅丽港城的置业顾问告诉小编：“近期来买房的多是给子女置办婚房的，大部分都是看了许久以后直接来签合同的，但是节前返乡置业的人不是很多，毕竟买房是一辈子的大事，要慎重考虑，节前时间太仓促，成交量很少。”

内蒙古自治区社会科学院经济研究所所长于光军认为：2016年呼和浩特房价波动不大，质量高、五证齐全的项目房价可能会小幅上涨;手续不全、口碑不好的项目将会有小幅下降，但大部分项目房价不会出现明显变化。

政策+城市建设 为楼市去库存助力

2016年是楼市转折的一年，多重政策出台的轮番轰炸，房价起伏跌宕。公积金新政、降息降准、户籍改革、二孩政策、快速路通车、地铁开建、回迁房建设与老旧小区改造、民生策略等一系列利好政策，加上开发商对购房者的优惠力度加大，呼市的库存冰山正在慢慢消融。

呼和浩特快速路工程总投资约200亿元，全长65.31公里。现在是一个高速生活的时代，快餐、地铁、网络、在这个时代已经越来越普遍，人们也习惯了生活节奏越来越快，甚至希望一切能再便捷一点、再快一点，用最少的时间完成最多的事。快速路的建成，将让生活更便捷，更高效一些。

作为呼和浩特历史上一次性投资额最高、规模最大、建设速度最快的市政工程，呼和浩特快速路地铁1、2号线开工建设。一个房地产项目的价值是随着与市中心的距离越来越远而价值递减，这就是所谓的空间对房价产生的影响。但如果地铁网络形成，情况就会不同。业内人士表示：地铁的修建对于成熟的主城区而言，能更好的带动产业的发展并促使项目加速升值。

对于接下来的楼市走势，大部分受访人士都认为，未来很长时期都将处于去化库存的阶段，新开工量会缩小很多。

目前全国各地都处在”去库存“阶段”，呼和浩特的去库存重任也迫在眉睫。购房者买房一定要看清楚，别被开发商忽悠，一定要理性买房，价格、配套、服务、品质等都要考虑，一定要买自己需要的，看中的，不能随意跟风。

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