人民日报：房子多了有的为何居住不起

《人民日报》头版刊文，9000多字，其中提出了一个天问：房子多了，有的为何居住不起?

这个问题，好有一比：

这个世界上钱很多，为啥哥还是那么的穷?

这个世界上白富美那么多，为啥哥还是一直单身?

这个世界上新鲜空气那么多，为啥哥一直觉得胸口憋闷?

好了，再比下去哥怕亲们扛不住。咱言归正传，还是回头来说房事。

房子真有那么多吗?真的。

不信来看看数据

截至2016年9月底广义库存创新高至39.3亿平米，而目前中国人均的住房面积是35平，算下来，库存的房子可以容纳3500万人口。

3500万! 3500万!3500万!

一方面，是房子多得成灾。

另一方面，是大多数人买不起房子。

而且随着时间的流逝，买房的难度是越来越高!

因为你收入的增长幅度远远跟不上房价的涨幅。

下面是深圳16年来的房价增幅和收入涨幅情况。

16年过去了，深圳居民收入涨了4倍，然而房价却涨了10倍。

伤不起啊!

有些人说了，买不起房也可以租房啊。

这又是个好话题，到底是一次性买房划算呢，还是长期性租房省钱。

下面是一个活生生、血淋淋的案例：

时间：8年前

地点：上海

人物：老王、小王

那年，老王和小王这对兄弟趁着手上有点积蓄，商量起了“房事儿”。一直渴望归属感的老王，咬咬牙买下了一套100多万的房子，贷款30年，月供4800元。自认为精明的小王，则先算了一笔账：一套总价100多万的房子，月租只需要2000元左右，花100多万至少可以租住50年了，买房并不比租房划算。恰逢当时一些专家的“楼市崩盘论”被媒体大肆宣传，加上小王不喜欢背负贷款压力，于是小王最终选择了租房。

8年过去了，小王错过了一波又一波的机会。现在，上海的房子已经贵到高攀不起。甚至，有一天他开始恐慌——自己可能连房子也租不起了!因为那套原本只租2000元/月的房子，在这几年房价的轮番上涨中，已经要每月至少7000元才能租下。而另一边，老王却因为降息、银行的房贷利率优惠等因素，月供不断降低，现在每月要供的居然还不到4000元。

现在大城市的房租真的是只老虎机，把小年轻大部分的月薪都吞没了。

把各地居民的月薪和房租做个对比，是很有意思的。

从上面两个表的对比中可以看出，基本上房租占了城市居民月薪的一半左右。

再回到刚才的问题，一方面房子库存那么多，另一方面，大多数人买不起房租不起房。

为什么?!

原因也很简单，资源错配!先来看一张图

从图中可知，房子库存多，基本都在三四线城市，而一线城市的房子，少之又少，买不起也租不起。

说了那么多，其实还是那句话，买房才是硬道理。然而，在现在这种严调控的情况下，房价到底能够坚挺多久呢。

施永青这位在房产中介里干了三十多年的教父告诉我们，现在绝对不能去买房!

那啥时候该买房呢，听听教父是怎么说的吧。